Tekirdağ’da 100 metrekare bir dairenin fiyatı 20 bin TL!

Tekirdağ’da kiralık konut piyasasında fiyatlar yükselmeye devam ediyor. 2026 yılı başı itibarıyla Tekirdağ’da 100 metrekare bir dairenin ortalama kira bedeli 20 bin TL seviyesine ulaştı.

TEKİRDAĞ’DA KİRA FİYATLARI YÜKSELİŞTE

Tekirdağ genelinde kiralık konut piyasası 2026 yılı itibarıyla hareketli bir dönemden geçiyor. Özellikle 100 metrekare büyüklüğündeki daireler üzerinden yapılan değerlendirmelerde ortalama kira bedellerinin 20.000 TL ile 24.000 TL arasında değiştiği görülüyor.

Uzmanlara göre kira bedelleri; ilçenin konumu, ulaşım imkanları, bina yaşı, site özellikleri ve konutun eşyalı olup olmamasına göre farklılık gösterebiliyor.

İLÇE İLÇE KİRA FİYATLARI LİSTESİ

Tekirdağ’da 100 metrekarelik bir daire için ortalama kira bedelleri şöyle sıralanıyor:

• Süleymanpaşa: 24.000 TL
• Marmaraereğlisi: 22.000 TL
• Şarköy: 21.000 TL
• Çorlu: 19.100 TL
• Çerkezköy: 16.700 TL
• Kapaklı: 13.500 TL
• Saray: 12.500 TL
• Muratlı: 12.000 TL
• Hayrabolu: 11.000 TL
• Malkara: 10.500 TL

Verilere göre merkez ilçeler ve sahil bölgelerinde kira bedelleri daha yüksek seviyelerde bulunurken, iç kesimlerde fiyatlar daha düşük seyrediyor.

KİRA FİYATLARINI BELİRLEYEN FAKTÖRLER

Tekirdağ’daki kira piyasasında fiyatların belirlenmesinde birçok unsur etkili oluyor. Bunların başında konum ve ulaşım imkanları geliyor. İl merkezi Süleymanpaşa ve sahil yerleşimleri kira fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler arasında yer alıyor.

Sanayi bölgeleri olan Çorlu ve Çerkezköy’de ise iş merkezlerine yakın konutlara talep artıyor. Bu durum kira fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebiliyor.

Bina yaşı ve site imkanları da kira bedellerini doğrudan etkiliyor. Yeni yapılarda güvenlik, otopark ve sosyal alan gibi imkanların bulunması kira bedellerini artırabiliyor.

EŞYALI DAİRELERE TALEP ARTIYOR

Özellikle sanayi bölgelerinde çalışan nüfusun yoğunluğu nedeniyle eşyalı dairelere olan talep artmış durumda. Eşyalı konutların kira bedellerinin boş dairelere göre %20 ila %30 daha yüksek olabildiği belirtiliyor.

Bazı yeni projelerde kira bedellerinin 30.000 TL seviyesine kadar çıkabildiği ifade ediliyor.

Not: Bu haber metni, Şubat 2026 tarihli piyasa verileri ve emlak endekslerinden derlenmiştir. Bireysel ilanlar ve anlık piyasa koşulları farklılık gösterebilir.